W przypadku wydania decyzji wywłaszczeniowej o niezwłocznym zajęciu nieruchomości, na poczet odszkodowania wypłaca się zaliczkę:
- a) w wysokości 70% odszkodowania, tylko wówczas, gdy wniosek o jej wypłatę złoży wywłaszczana osoba; poprawna
- b) w wysokości 50% odszkodowania;
- c) w wysokości 70% odszkodowania - nie wymagany jest wniosek osoby wywłaszczanej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku wydania decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości, na poczet odszkodowania wypłaca się zaliczkę w wysokości 70% odszkodowania, ale tylko na wniosek osoby wywłaszczanej. Wniosek ten jest warunkiem koniecznym do wypłaty zaliczki, co oznacza, że bez wniosku zaliczka nie zostanie wypłacona. Odpowiedź b jest błędna, gdyż wysokość zaliczki wynosi 70%, a nie 50%. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wymagany jest wniosek osoby wywłaszczanej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 130 ust. 2
Pułapka: Najczęściej pomija się wymóg złożenia wniosku przez osobę wywłaszczaną, co prowadzi do błędnego wyboru odpowiedzi c.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2017-11-30, 2021-04-22, 2021-10-28).