W jakiej wysokości ustala się odszkodowanie na wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej?

Dlaczego tak: Odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej ustala się w wysokości świadczenia głównego wierzytelności wraz z odsetkami, co wynika z art. 132 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis nie przewiduje uzgodnienia z wierzycielem jako podstawy ustalenia wysokości odszkodowania. Odpowiedź c jest błędna, gdyż odszkodowanie nie jest równe wartości rynkowej hipoteki, lecz odpowiada wysokości zabezpieczonej wierzytelności.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 132 ust. 3

Pułapka: Najłatwiej pomylić odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki z wartością rynkową ograniczonego prawa rzeczowego, podczas gdy ustawa wprost wskazuje na wysokość świadczenia głównego wraz z odsetkami.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-10-26, 2023-09-14, 2024-10-22, 2025-03-26).