Przy wycenie nieruchomości wywłaszczonej pod Ilnią kolejową, w celu ustalenia wysokości odszkodowania, Istotne są:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) stan nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji Ilnil kolejowej; poprawna
- b) wartość w dniu wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania; poprawna
- c) stan i wartość rynkowa nieruchomości na dzień faktycznego przejęcia nieruchomości na ten cel.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość kluczowe znaczenie ma stan nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji, ponieważ od tego momentu wartość nieruchomości nie może uwzględniać zmian wywołanych planowaną inwestycją. Wartość nieruchomości określa się natomiast według cen na dzień wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania, co wynika z art. 134 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy nie odwołują się do dnia faktycznego przejęcia nieruchomości, lecz do dat wskazanych w ustawie.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 1 i 4
Pułapka: Łatwo pomylić datę wyceny z datą przejęcia nieruchomości, podczas gdy przepisy wyraźnie rozdzielają stan nieruchomości (data decyzji lokalizacyjnej) i wartość (data decyzji odszkodowawczej).