Przy ustalaniu wysokości odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości wartość rynkową nieruchomości określa się w zależności od jej przeznaczenia zgodnego z celem wywłaszczenia, według:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości wartość rynkową określa się według stanu i przeznaczenia nieruchomości, przy czym przeznaczenie to wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a w przypadku jego braku - z aktualnego sposobu użytkowania. Zatem uwzględnia się zarówno aktualny sposób użytkowania, jak i alternatywny sposób użytkowania, który jest zgodny z celem wywłaszczenia, natomiast nie stosuje się zasady optymalnego wykorzystania, która ma zastosowanie przy wycenie dla innych celów, np. zabezpieczenia wierzytelności.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić zasady wyceny dla odszkodowań z ogólną zasadą optymalnego wykorzystania, która nie ma tu zastosowania.