Przy wycenie 20-letniego drzewostanu sosnowego, dla celu wywłaszczenia pod drogę publiczną, należy stosować metodę:

Dlaczego tak: Przy wycenie drzewostanu dla celu wywłaszczenia pod drogę publiczną stosuje się metodę kosztów odtworzenia, ponieważ przepisy dotyczące wyceny nieruchomości dla celów odszkodowawczych przewidują ustalenie wartości drzewostanu jako kosztu jego odtworzenia. Metoda kosztów likwidacji dotyczy usuwania składników, a szacunek brakarski drzew na pniu jest stosowany przy wycenie drewna do sprzedaży, nie zaś dla celów odszkodowawczych.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62

Pułapka: Łatwo pomylić metodę kosztów odtworzenia z metodą szacunku brakarskiego, która dotyczy wyceny drewna na pniu w obrocie handlowym, a nie odszkodowań za wywłaszczenie.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2018-08-30, 2024-03-19).