Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Utracone pożytki:
- a) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest starsza;
- b) są tym większe im wywłaszczana plantacja jest młodsza; poprawna
- c) wiek tu nie ma znaczenia, gdyż są one uwzględniane w pełni.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Utracone pożytki z plantacji wieloletniej są tym większe, im młodsza jest plantacja, ponieważ młodsze plantacje mają dłuższy okres pozostały do osiągnięcia pełnej produkcyjności, a tym samym większą sumę przyszłych pożytków, które zostaną utracone. Starsze plantacje mają krótszy okres eksploatacji, więc utracone pożytki są mniejsze. Odpowiedź a jest błędna, bo sugeruje odwrotną zależność, a odpowiedź c jest błędna, bo wiek ma znaczenie dla wysokości utraconych pożytków.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić kierunek zależności - im starsza plantacja, tym mniejsze utracone pożytki, a nie większe.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-03-21, 2021-12-02, 2023-11-30).