Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości spowodowanej budową infrastruktury technicznej, wykorzystuje się m.in. dane wynikające z:

Dlaczego tak: Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości spowodowanej budową infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy powinien uwzględnić dane wynikające z oceny oddziaływania inwestycji na środowisko oraz parametry techniczne eksploatacji infrastruktury, ponieważ mają one bezpośredni wpływ na zakres i intensywność negatywnych oddziaływań na nieruchomość. Czas trwania procesu inwestycyjnego nie jest wymieniony w przepisach jako czynnik brany pod uwagę przy określaniu zmniejszenia wartości, gdyż dotyczy on etapu realizacji, a nie trwałego wpływu na wartość nieruchomości.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 52

Pułapka: Łatwo pomylić czas trwania procesu inwestycyjnego z czasem trwania negatywnego oddziaływania, który jest istotny, ale nie jest tożsamy z czasem budowy.