Przy określaniu wartości poniesionych szkód na nieruchomości, spowodowanych budową infrastruktury technicznej na podstawie decyzji starosty o zezwoleniu na wejście na nieruchomość, uwzględnia się:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury technicznej na podstawie decyzji starosty o zezwoleniu na wejście na nieruchomość, uwzględnia się stan zagospodarowania nieruchomości zarówno na dzień wydania decyzji, jak i na dzień zakończenia budowy. Oznacza to, że porównanie stanu przed i po budowie pozwala ustalić rzeczywistą wysokość szkód. Nie uwzględnianie utraty pożytków w okresie budowy jest błędne, ponieważ szkody obejmują również utracone korzyści, które właściciel mógłby osiągnąć, gdyby nie doszło do zajęcia nieruchomości.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 75

Pułapka: Najczęstszym błędem jest pominięcie jednego z dwóch istotnych momentów (wydania decyzji lub zakończenia budowy) albo błędne uznanie, że utrata pożytków nie podlega rekompensacie.