Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu dla ustalenia opłat adiacenckich, uwzględnia się:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, uwzględnia się odległość nieruchomości od tych urządzeń oraz warunki podłączenia nieruchomości do nich. Odległość i warunki podłączenia mają bezpośredni wpływ na możliwość korzystania z infrastruktury, a tym samym na wzrost wartości nieruchomości. Wartość części składowych nieruchomości nie jest uwzględniana, ponieważ opłata adiacencka dotyczy wzrostu wartości gruntu, a nie wartości budynków czy innych części składowych.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 35

Pułapka: Najczęstsza pomyłka to wybór odpowiedzi a, gdyż wartość części składowych jest istotna w innych kontekstach, ale nie przy ustalaniu opłat adiacenckich.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2021-03-18, 2023-11-30, 2024-06-25).