Przy określaniu wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, dla potrzeb ustalenia rekompensaty, określa się wartość:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) gruntu i plantacji kultur wieloletnich; poprawna
- b) gruntu oraz zaslewów i upraw jednorocznych;
- c) nieruchomości zabudowanych wg cen transakcyjnych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy określaniu wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa dla potrzeb rekompensaty, uwzględnia się wartość gruntu oraz plantacji kultur wieloletnich, a także wartość nieruchomości zabudowanych według cen transakcyjnych. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ zasiewy i uprawy jednoroczne nie są objęte tym przepisem, który koncentruje się na trwałych składnikach nieruchomości.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 44
Pułapka: Łatwo pomylić zakres wyceny dla rekompensat z ogólnymi zasadami wyceny nieruchomości rolnych, gdzie uwzględnia się zasiewy i uprawy jednoroczne.