Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, określa się wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości złoża, gdy złoże:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, wartość nieruchomości położonej na złożu kopalin określa się z uwzględnieniem wartości złoża tylko wtedy, gdy złoże nie stanowi przedmiotu własności górniczej. W przypadku gdy złoże stanowi przedmiot własności górniczej, jego wartość nie jest uwzględniana w wycenie nieruchomości, ponieważ własność górnicza jest odrębnym prawem majątkowym. Odpowiedź a jest błędna, gdyż uwzględnienie wartości złoża nie jest zawsze wymagane, a odpowiedź c jest błędna, gdyż w przypadku własności górniczej wartość złoża nie jest składnikiem wartości nieruchomości.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66

Pułapka: Łatwo pomylić sytuację, gdy złoże stanowi przedmiot własności górniczej, z przypadkiem, gdy nie stanowi - tylko w tym drugim przypadku wartość złoża jest uwzględniana.