Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście porównawcze, ponieważ ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 150 ust. 1 wskazuje, że w tym przypadku wartość określa się przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Podejście dochodowe i kosztowe nie są właściwe dla celów podatkowych, gdyż ustawa przewiduje je dla innych sytuacji, np. gdy brak jest transakcji rynkowych lub dla nieruchomości specjalnych.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić cele podatkowe z innymi celami wyceny, gdzie dopuszczalne są różne podejścia, ale dla podatków ustawa narzuca wyłącznie podejście porównawcze.