Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby określenia skutków finansowych uchwalania planów miejscowych określa się wartość
- a) wszystkich nieruchomości objętych tym planem;
- b) nieruchomości przeznaczonych w tym planie na inne cele niż rolne i leśne;
- c) nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obaszru o jednorodnym przeznaczeniu w planie miejscowym. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 36 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, skutki finansowe uchwalenia planu miejscowego określa się na podstawie wartości nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obszaru o jednorodnym przeznaczeniu w planie. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie określa się wartości wszystkich nieruchomości, a jedynie reprezentatywnych. Odpowiedź b jest błędna, gdyż nie chodzi wyłącznie o nieruchomości przeznaczone na cele inne niż rolne i leśne, ale o wszystkie obszary o jednorodnym przeznaczeniu.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 5
Pułapka: Łatwo pomylić zakres wyceny - nie chodzi o wszystkie nieruchomości objęte planem, lecz o nieruchomości reprezentatywne dla obszarów o jednorodnym przeznaczeniu.