Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby prognozy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany mjejscowych planów określa się wartość:
- a) zawsze wszystkich nieruchomości objętych tym planem;
- b) wyłącznie nieruchomości przeznaczonych w tym planie na inne cele niż rolne i leśne;
- c) nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obszaru o jednakowym przeznaczeniu w tym planie miejscowym. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, określa się wartość nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obszaru o jednakowym przeznaczeniu w tym planie. Nie jest wymagane wycenianie wszystkich nieruchomości objętych planem, ani wyłącznie tych przeznaczonych na cele inne niż rolne i leśne, ponieważ ustawa wskazuje na wycenę reprezentantów, co pozwala oszacować skutki finansowe bez konieczności wyceny każdej działki.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 4
Pułapka: Najłatwiej pomylić zakres wyceny - nie chodzi o wszystkie nieruchomości, lecz o reprezentatywne dla obszarów o jednakowym przeznaczeniu.