Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora w obliczeniach uwzględnia się wymagania lub zamierzenia w zakresie rozwoju tej nieruchomości, w tym:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora, zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, uwzględnia się wymagania lub zamierzenia w zakresie rozwoju nieruchomości, co obejmuje poziom pustostanów, stawki czynszów oraz stopę zwrotu zainwestowanego kapitału. Te elementy są istotne dla oceny potencjału dochodowego i ryzyka inwestycji, dlatego wszystkie trzy odpowiedzi są poprawne. Pozostałe odpowiedzi nie występują w tym kontekście.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 48

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z elementów, myśląc, że tylko niektóre są istotne, podczas gdy wszystkie trzy są wymagane.