Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na skutek wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, przyjmuje się:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne kluczowe jest określenie wartości według stanu nieruchomości z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz cen z dnia ustalenia odszkodowania. Takie rozwiązanie zapewnia, że odszkodowanie odzwierciedla wartość nieruchomości w chwili jej utraty, ale jest aktualizowane do poziomu cen obowiązujących w momencie wypłaty. Nakłady poniesione po dniu wydania decyzji nie są uwzględniane, ponieważ nie wpływają na wartość nieruchomości w dacie jej przejęcia.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić datę stanu nieruchomości z datą cen - stan jest z dnia wydania decyzji, a ceny z dnia ustalenia odszkodowania.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2018-08-30).