Przy aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, na poczet różnicy pomiędzy opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową zalicza się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę urządzeń infrastruktury technicznej, wpływających na wzrost wartości nieruchomości gruntowej; poprawna
- b) wartość nakładów koniecznych poniesionych przez użytkownika wieczystego, wpływajacych na cechy techniczno-użytkowe gruntu, powodujących wzrost wartości nieruchomości gruntowej; poprawna
- c) przepisy nie dopuszczają żadnych zaliczeń.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, na poczet różnicy między opłatą zaktualizowaną a dotychczasową zalicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego, które wpływają na wzrost wartości nieruchomości gruntowej. Przepis ten obejmuje zarówno nakłady na budowę urządzeń infrastruktury technicznej, jak i nakłady konieczne wpływające na cechy techniczno-użytkowe gruntu, o ile powodują wzrost wartości nieruchomości. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy wyraźnie dopuszczają takie zaliczenia.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 3
Pułapka: Łatwo pominąć, że zaliczeniu podlegają zarówno nakłady na infrastrukturę techniczną, jak i nakłady konieczne wpływające na cechy techniczno-użytkowe gruntu, o ile powodują wzrost wartości nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-04-22, 2021-12-02).