Poziom cen przy wycenie nieruchomości w celu naliczenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej należy przyjąć na dzień:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości dla ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej poziom cen przyjmuje się na dzień stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń, co wynika z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej oraz dzień wejścia w życie uchwały o ustaleniu stawki procentowej nie są właściwe, ponieważ przepis wprost wskazuje moment stworzenia warunków technicznych.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 37

Pułapka: Łatwo pomylić moment stworzenia warunków technicznych z momentem wydania decyzji administracyjnej, który jest istotny dla innych aspektów proceduralnych, ale nie dla poziomu cen.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-10-26, 2024-04-23).