Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi wartość:

Dlaczego tak: Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi jej wartość rynkowa, określana zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami. Wartość godziwa i indywidualna nie są stosowane dla tego celu, gdyż odzwierciedlają inne aspekty wyceny, nieodpowiadające potrzebom zabezpieczenia wierzytelności.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 1; Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pomylić wartość rynkową z wartością godziwą, jednak dla zabezpieczenia wierzytelności przepisy wprost wskazują wartość rynkową.