Określenie wartości lokalu może nastąpić:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności; poprawna
- b) po uprzednim oznaczeniu przez właściciela przedmiotu odrębnej własności lokalu i po otrzymaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu; poprawna
- c) przy ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Określenie wartości lokalu może być dokonywane dla różnych celów, w tym dla zabezpieczenia wierzytelności, co wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ponadto, w przypadku odrębnej własności lokalu, wycena wymaga uprzedniego oznaczenia przez właściciela przedmiotu odrębnej własności i uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu, zgodnie z ustawą o własności lokali. Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wycena może być dokonywana przy jego ustanowieniu, co reguluje ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Wszystkie trzy sytuacje są prawnie dopuszczalne, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2;ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889)
Pułapka: Łatwo pominąć jedną z poprawnych odpowiedzi, ponieważ pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech sytuacji, a każda z nich wynika z innego aktu prawnego.