Nieuwzględnienie wymagań kredytodawcy przy przeprowadzaniu wyceny dla celu zabezpieczenia wierzytelności może mieć miejsce gdy:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) kredytodawca nie określi takich wymagań; poprawna
- b) istnieje niezgodność tych wymagań z przepisami prawa; poprawna
- c) istnieje zgodność tych wymagań z przepisami prawa.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy przy wycenie dla zabezpieczenia wierzytelności powinien uwzględnić wymagania kredytodawcy, chyba że kredytodawca ich nie określił lub są one niezgodne z przepisami prawa. W takich przypadkach odstąpienie od tych wymagań jest dopuszczalne. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ zgodność wymagań z prawem oznacza obowiązek ich uwzględnienia.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 54
Pułapka: Łatwo pomylić, że zgodność wymagań z prawem zwalnia z ich stosowania, podczas gdy jest odwrotnie - zgodność wymagań nakazuje ich uwzględnienie.