Na wartość bankowo-hipoteczną nieruchomości mogą mieć wpływ:

Dlaczego tak: Wartość bankowo-hipoteczną określa się z uwzględnieniem wyłącznie cech nieruchomości, które mają charakter trwały i nie są zależne od krótkotrwałych wahań rynku. Dlatego poprawne są odpowiedzi a i b, ponieważ trwałe cechy techniczno-użytkowe oraz rodzaj praw do nieruchomości są czynnikami stabilnymi i istotnymi dla długoterminowej oceny bezpieczeństwa kredytu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż bieżąca koniunktura rynku, w tym elementy spekulacyjne, ma charakter przejściowy i nie powinna wpływać na wartość bankowo-hipoteczną, która ma odzwierciedlać wartość w długim okresie.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 54

Pułapka: Najłatwiej pomylić wartość bankowo-hipoteczną z wartością rynkową, która uwzględnia bieżące warunki rynkowe, podczas gdy ta pierwsza ma charakter bardziej konserwatywny i długoterminowy.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-10-24, 2025-10-15).