Jakiej granicy nie może przekroczyć po waloryzacji, odszkodowanie ustalone w decyzji starosty, będące podstawą zwrotu wywłaszczonej nieruchomości?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) 50% aktualnej wartości zwracanej nieruchomości, w przypadku nieruchomości wywłaszczonych przed dniem 5.12.1990 r.; poprawna
- b) 100% aktualnej wartości zwracanej nieruchomości, w przypadku nieruchomości wywłaszczonych po dniu 5.12.1990 r.; poprawna
- c) przepisy ustawowe nie ustaliły żadnej granicy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wywłaszczona nieruchomość stała się zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, była właścicielowi przysługuje roszczenie o zwrot nieruchomości. W przypadku zwrotu, odszkodowanie wypłacone za wywłaszczenie podlega zwrotowi przez poprzedniego właściciela, przy czym kwota ta jest waloryzowana. Zgodnie z ust. 4 tego artykułu, waloryzacja nie może spowodować, aby kwota podlegająca zwrotowi przekroczyła 50% aktualnej wartości nieruchomości, jeżeli wywłaszczenie nastąpiło przed dniem 5 grudnia 1990 r., oraz 100% tej wartości, jeżeli wywłaszczenie nastąpiło po tym dniu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy ustawy wprost określają te granice.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136 ust. 3 i 4
Pułapka: Łatwo pomylić granice waloryzacji dla wywłaszczeń przed i po 5 grudnia 1990 r. - przed tą datą limit wynosi 50%, a po - 100%.