Jakie czynniki uwzględnia się przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość?

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość uwzględnia się jej przeznaczenie, stan oraz ceny transakcyjne uzyskiwane za nieruchomości podobne. Przepis art. 134 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że wartość nieruchomości ustala się przy uwzględnieniu jej rodzaju, położenia, sposobu korzystania, przeznaczenia, stanu zagospodarowania i stanu technicznego, a także aktualnych cen transakcyjnych. Wszystkie wymienione w pytaniu czynniki mieszczą się w tych kategoriach, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Nie ma innych odpowiedzi, więc nie ma potrzeby odrzucania żadnej z nich.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 1

Pułapka: Pytanie jest wielokrotnego wyboru, ale klucz wymaga zaznaczenia wszystkich trzech opcji, więc łatwo pominąć którąś z nich, myśląc że któraś jest zbędna.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2021-07-22, 2022-03-24, 2025-05-14).