Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod poszerzenie dróg publicznych, przy podziałach nieruchomości dokonywanych na wniosek właściciela, rzeczoznawca majątkowy przyjmuje stan nieruchomości z dnia:
- a) w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;
- b) wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości; poprawna
- c) ustalenia odszkodowania.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 130 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod poszerzenie dróg publicznych przy podziałach dokonywanych na wniosek właściciela, stan nieruchomości przyjmuje się według dnia wydania decyzji zatwierdzającej podział. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis wskazuje dzień wydania decyzji, a nie dzień, w którym stała się ona ostateczna. Odpowiedź c jest błędna, gdyż stan nieruchomości nie jest ustalany na dzień ustalenia odszkodowania, lecz na wcześniejszy moment wydania decyzji o podziale.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 130 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić dzień wydania decyzji z dniem jej uprawomocnienia się, ale przepis wprost wskazuje ten pierwszy.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2019-03-21, 2023-06-22, 2026-06-17).