Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) uwzględnia wartość złoża, jeżeli stanowi ono część składową nieruchomości; poprawna
- b) nie uwzględnia wartości złoża, jeżeli nie stanowi ono części składowej nieruchomości; poprawna
- c) zawsze uwzględnia się wartość złoża.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy uwzględnia wartość złoża tylko wtedy, gdy stanowi ono część składową nieruchomości. Zgodnie z przepisami, jeśli złoże nie jest częścią składową, jego wartość nie jest uwzględniana. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie zawsze uwzględnia się wartość złoża.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66 i § 67
Pułapka: Łatwo pomylić zasadę uwzględniania wartości złoża z zasadą, że złoże zawsze jest częścią składową, podczas gdy decydujące znaczenie ma jego przynależność do nieruchomości.