Dokonując wyceny nieruchomości do określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przy jej zbyciu poziom cen przyjmuje się:

Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości dla określenia odszkodowania za zmniejszenie jej wartości spowodowane uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, poziom cen przyjmuje się na dzień zbycia nieruchomości. Wynika to z art. 128 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że wartość nieruchomości określa się według poziomu cen z dnia jej zbycia. Pozostałe daty (złożenia wniosku o odszkodowanie czy wejścia w życie planu) nie są właściwe, ponieważ przepis wprost wskazuje dzień zbycia jako moment, na który należy ustalić poziom cen.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 128 ust. 4

Pułapka: Łatwo pomylić dzień zbycia z dniem wejścia w życie planu, gdyż odszkodowanie dotyczy skutków planu, ale przepis jednoznacznie wskazuje dzień zbycia.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2021-03-18).