Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) jest określana dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu; poprawna
- b) jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku; poprawna
- c) jest określana na podstawie cen lub dochodów na rynku kapitałowym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość rynkowa nieruchomości jest definiowana jako najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku, przy czym określa się ją dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wartość rynkowa nie jest określana na podstawie cen lub dochodów z rynku kapitałowego, lecz na podstawie cen transakcyjnych i dochodów uzyskiwanych na rynku nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić rynek nieruchomości z rynkiem kapitałowym, co prowadzi do błędnego wyboru odpowiedzi c.