Zasiedzenie nieruchomości posiadacz samoistny nabywa:
- a) z mocy prawa w dniu, w którym orzeczenie sądowe stało się prawomocne;
- b) z mocy prawa w dniu po upływie terminu zasiedzenia; poprawna
- c) w dniu złożenia wniosku do sądu po upływie terminu zasiedzenia.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zasiedzenie nieruchomości następuje z mocy prawa z chwilą upływu ustawowego terminu, a nie na skutek orzeczenia sądu. Sądowe stwierdzenie zasiedzenia ma charakter deklaratoryjny, potwierdzający jedynie nabycie, które już nastąpiło. Dlatego posiadacz samoistny nabywa własność z mocy prawa w dniu po upływie terminu zasiedzenia, a nie w dniu uprawomocnienia się orzeczenia czy złożenia wniosku.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 172
Pułapka: Łatwo pomylić deklaratoryjny charakter orzeczenia o stwierdzeniu zasiedzenia z konstytutywnym, co prowadzi do błędnego wskazania daty uprawomocnienia się orzeczenia jako momentu nabycia.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-12-05, 2021-04-22).