Z jaką datą nabywa się prawo własności przez zasiedzenie ?
- a) z dniem, w którym zostały spełnione przesłanki do zasiedzenia; poprawna
- b) z dniem uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie własności przez zasiedzenie;
- c) z dniem wpisu prawa własności w księdze wieczystej na podstawie orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie własności przez zasiedzenie, gdyż wpis ten ma moc konstytutywną.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zasiedzenie nieruchomości następuje z mocy samego prawa z chwilą spełnienia wszystkich ustawowych przesłanek, a nie z chwilą wydania orzeczenia sądowego. Orzeczenie sądu ma charakter deklaratoryjny, a nie konstytutywny, podobnie jak wpis w księdze wieczystej, który jedynie ujawnia powstałe już prawo. Dlatego prawo własności nabywa się z dniem, w którym upłynął wymagany okres posiadania i spełnione zostały pozostałe warunki.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 172
Pułapka: Łatwo pomylić deklaratoryjny charakter orzeczenia sądu z konstytutywnym, co prowadzi do błędnego wyboru odpowiedzi b lub c.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2024-04-23).