Wyceniając tzw. mienie zabużańskie, stan nieruchomości należy przyjąć na datę:

Dlaczego tak: Przy wycenie mienia zabużańskiego kluczowe jest określenie stanu nieruchomości na datę jej pozostawienia poza granicami kraju, ponieważ od tego momentu właściciel utracił faktyczne władztwo nad rzeczą, a późniejsze zmiany stanu nie mogą wpływać na wysokość odszkodowania. Daty sporządzenia operatu czy złożenia wniosku nie mają znaczenia dla ustalenia wartości, gdyż stan nieruchomości jest utrwalony w chwili jej opuszczenia.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 212

Pułapka: Łatwo pomylić datę wyceny z datą stanu nieruchomości; tu decyduje data pozostawienia mienia, a nie data operatu czy wniosku.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2019-09-05).