Wyciąg z operatu szacunkowego sporządza się, gdy wartość nieruchomości określono:
- a) tylko w podejściu porównawczym na podstawie cen z rejestru cen uzyskanych w katastrze nieruchomości;
- b) tylko w podejściu dochodowym nieruchomości zurbanizowanych;
- c) niezależnie od użytego sposobu wyceny. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wyciąg z operatu szacunkowego sporządza się niezależnie od użytego sposobu wyceny, co wynika z przepisów regulujących formę operatu szacunkowego. Odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż ograniczają obowiązek sporządzenia wyciągu tylko do określonych podejść, podczas gdy przepis nie wprowadza takiego ograniczenia.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 78
Pułapka: Łatwo pomylić wyciąg z operatu z samym operatem, który ma szerszy zakres, lub błędnie zawęzić obowiązek sporządzenia wyciągu do konkretnych podejść.