Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, dokonuje się biorąc pod uwagę w szczególności:

Dlaczego tak: Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości wskazują, że wybór podejścia, metody i techniki szacowania zależy od celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości, jej przeznaczenia oraz dostępnych danych. Wszystkie wymienione w pytaniu czynniki (cel wyceny, rodzaj przedmiotu wyceny, przeznaczenie nieruchomości) są kluczowe, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Nie ma innych czynników, które byłyby wymienione w tym przepisie jako determinujące wybór, więc żadna z pozostałych odpowiedzi nie jest poprawna.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 2; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z trzech czynników, ponieważ są one wymienione łącznie, a punkt przyznawany jest tylko za wskazanie wszystkich naraz.