Wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu:
- a) porównawczym, kosztowym, mieszanym;
- b) porównawczym, dochodowym, mieszanym; poprawna
- c) dochodowym, kosztowym, mieszanym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu porównawczym, dochodowym oraz mieszanym. Podejście kosztowe służy do określania wartości odtworzeniowej, a nie rynkowej, dlatego odpowiedzi zawierające kosztowe są błędne.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić podejście kosztowe z dochodowym, pamiętając, że kosztowe dotyczy wartości odtworzeniowej.
To pytanie pojawiło się już 6 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2020-06-25, 2021-05-27, 2023-09-14, 2026-03-25, 2026-06-17).