Wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściach:
- a) porównawczym, dochodowym, mieszanym; poprawna
- b) porównawczym, dochodowym;
- c) porównawczym, dochodowym, korygowania ceny średnij.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu porównawczym, dochodowym oraz mieszanym. Podejście mieszane stanowi połączenie podejścia porównawczego i dochodowego, dlatego odpowiedź a jest poprawna. Odpowiedź b jest niepełna, gdyż pomija podejście mieszane, a odpowiedź c błędnie wskazuje podejście korygowania ceny średniej, które nie jest odrębnym podejściem do określania wartości rynkowej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić podejście mieszane z metodą korygowania ceny średniej, która jest jedynie metodą w ramach podejścia porównawczego.