Wartość rynkową nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za przejęcie z mocy prawa, w związku z realizacją inwestycji drogowych określa się przyjmując:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za nieruchomość przejętą pod inwestycje drogowe wartość rynkową określa się według stanu nieruchomości z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według cen z dnia ustalenia odszkodowania. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z ustaleniami decyzji nie jest podstawą wyceny, gdyż wartość rynkowa odzwierciedla faktyczny stan i ceny rynkowe, a nie hipotetyczne przeznaczenie z decyzji.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 49

Pułapka: Łatwo pomylić daty: stan nieruchomości z dnia wydania decyzji, a ceny z dnia ustalenia odszkodowania - to dwie różne daty, które należy odróżnić.