W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia wartości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) rynkowej; poprawna
- b) katastralnej;
- c) odtworzeniowej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wycena nieruchomości może być dokonywana w celu określenia wartości rynkowej lub odtworzeniowej, co wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Wartość katastralna nie jest określana w wyniku wyceny, lecz jest ustalana na potrzeby podatku od nieruchomości i nie stanowi przedmiotu operatu szacunkowego.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3
Pułapka: Łatwo pomylić wartość katastralną z wartością określaną w wycenie, podczas gdy jest ona ustalana administracyjnie na potrzeby podatkowe.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2018-03-15, 2023-03-23, 2023-10-26).