Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, dokonuje się biorąc pod uwagę:

Dlaczego tak: Wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości zależy od celu wyceny, rodzaju przedmiotu wyceny oraz przeznaczenia nieruchomości, co wynika z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 3 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Te trzy czynniki są kluczowe dla określenia właściwego sposobu wyceny, dlatego wszystkie odpowiedzi a, b i c są poprawne. Pozostałe odpowiedzi nie występują w przepisach jako kryteria wyboru podejścia.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z trzech elementów, gdyż wszystkie są wymagane łącznie, a pytanie wymaga wskazania wszystkich naraz.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2020-06-25, 2022-12-01, 2023-09-14).