Spory w sprawach dotyczących roszczeń o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego, rozstrzygają:

Dlaczego tak: Roszczenia o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego mają charakter cywilnoprawny, a ich rozpoznanie należy do drogi sądowej. Zgodnie z art. 1 Kodeksu postępowania cywilnego, sprawy cywilne rozpoznają sądy powszechne, chyba że ustawa stanowi inaczej. Rada gminy nie ma kompetencji do rozstrzygania sporów odszkodowawczych, a sądy administracyjne kontrolują legalność aktów administracyjnych, nie zaś zasądzają odszkodowania.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 1

Pułapka: Łatwo pomylić właściwość sądów administracyjnych, które badają zgodność planu miejscowego z prawem, z rozstrzyganiem roszczeń odszkodowawczych, które należą do sądów powszechnych.

To pytanie pojawiło się już 8 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2018-03-15, 2021-09-09, 2021-10-28, 2023-06-22, 2023-09-14, 2023-11-30, 2026-03-25).