Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego reguluje sposób określania:
- a) wartości nieruchomości przejętych z mocy prawa pod drogi publiczne; poprawna
- b) wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej;
- c) wartości nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa sposób wyceny nieruchomości przejętych z mocy prawa pod drogi publiczne, co wynika z przepisów szczególnych dotyczących gospodarowania nieruchomościami. Wartość dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej oraz dla zabezpieczenia wierzytelności bankowej nie są przedmiotem tego rozporządzenia, gdyż ich zasady określają inne przepisy, odpowiednio ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisy bankowe.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 49
Pułapka: Łatwo pomylić zakres rozporządzenia wycinkowego z innymi przepisami regulującymi wycenę na potrzeby opłat planistycznych czy zabezpieczeń bankowych.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2019-09-05, 2021-10-28).