Rodzaj rynku, jego obszar i okres badania określa rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności:

Dlaczego tak: Przepis § 3 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości wprost wskazuje, że rzeczoznawca majątkowy określa rodzaj rynku, jego obszar i okres badania, uwzględniając w szczególności dostępność danych oraz podobieństwo rynków, przedmiot wyceny oraz sposób wyceny. Wszystkie trzy wymienione elementy są zatem obligatoryjnymi kryteriami, które należy brać pod uwagę, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Nie ma w tym przepisie innych dodatkowych kryteriów, więc żadna z pozostałych opcji nie mogłaby być uznana za poprawną.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z trzech elementów, ponieważ pytanie wymaga wskazania wszystkich naraz, a nie tylko jednego.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2017-11-30, 2021-05-27, 2021-07-22).