Przy określeniu wartości nieruchomości położonych na udokumentowanych złożach kopalin objętych prawem własności nieruchomości gruntowej, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
- a) nie uwzględnia się; poprawna
- b) uwzględnia się;
- c) uwzględnia się, gdy eksploatacje złoża przeprowadzono w 50%.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na udokumentowanych złożach kopalin, po zakończeniu eksploatacji, kosztów rekultywacji wyrobiska nie uwzględnia się, ponieważ przepis § 67 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości wprost wyłącza te koszty z wyceny. Odpowiedzi b i c są błędne, gdyż sugerują uwzględnienie tych kosztów, co jest sprzeczne z treścią przepisu.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 67
Pułapka: Łatwo pomylić, że koszty rekultywacji powinny być uwzględnione, ale przepis wprost je wyłącza, niezależnie od stopnia zaawansowania eksploatacji.