Przy określeniu wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej należy uwzględnić:
- a) stan nieruchomości na dzień jej pozostawienia i cen na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; poprawna
- b) stan nieruchomości na dzień jej pozostawienia i cen z dnia wydania przez wojewodę postanowienia wzywającego wnioskodawcę do dołączenia do wniosku operatu szacunkowego;
- c) stan nieruchomości i ceny z dnia wydania przez wojewodę decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej przepis art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami nakazuje uwzględnić stan nieruchomości z dnia jej pozostawienia oraz ceny z dnia sporządzenia operatu szacunkowego. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ odnosi się do postanowienia wojewody wzywającego do dołączenia operatu, co nie jest momentem właściwym dla cen. Odpowiedź c jest błędna, gdyż decyzja potwierdzająca prawo do rekompensaty nie jest punktem odniesienia dla stanu nieruchomości ani cen.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić moment ustalenia cen z datą wydania decyzji lub postanowienia, podczas gdy przepis jednoznacznie wskazuje datę sporządzenia operatu.