Przy określeniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
- a) nie uwzględnia się; poprawna
- b) uwzględnia się;
- c) uwzględnia się, gdy eksploatacje złoża przeprowadzono w 50%.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości po zakończeniu eksploatacji złoża nie uwzględnia się kosztów rekultywacji wyrobiska, ponieważ zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, koszty te nie są brane pod uwagę przy szacowaniu wartości nieruchomości po zakończeniu eksploatacji. Odpowiedź b jest błędna, gdyż uwzględnienie tych kosztów byłoby niezgodne z przepisami, a odpowiedź c jest błędna, gdyż stopień zaawansowania eksploatacji nie ma wpływu na tę zasadę.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66
Pułapka: Najłatwiej pomylić zasadę dotyczącą kosztów rekultywacji przy wycenie nieruchomości po zakończeniu eksploatacji z zasadami dotyczącymi wyceny nieruchomości w trakcie eksploatacji, gdzie koszty te mogą być uwzględniane.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-05-10, 2023-11-30).