Przy określaniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, koszty rekultywacji złoża:
- a) uwzględnia się;
- b) nie uwzględnia się; poprawna
- c) uwzględnia się, gdy eksploatację złoża przeprowadzono w 50 %.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości po zakończeniu eksploatacji złoża, koszty rekultywacji złoża nie są uwzględniane, ponieważ zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, w przypadku gdy eksploatacja złoża została zakończona, nie występują już przyszłe zobowiązania związane z rekultywacją, które obciążałyby nieruchomość. Odpowiedź a jest błędna, gdyż uwzględnienie tych kosztów dotyczyłoby sytuacji, gdy eksploatacja jeszcze trwa lub nie została zakończona. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ stopień zaawansowania eksploatacji (np. 50%) nie ma znaczenia dla momentu, w którym koszty rekultywacji przestają być uwzględniane - decydujące jest zakończenie eksploatacji.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66
Pułapka: Najłatwiej pomylić moment zakończenia eksploatacji z sytuacją, gdy eksploatacja jest w toku, i błędnie uwzględnić koszty rekultywacji także po zakończeniu.