Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin uwzględnia się:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin uwzględnia się stan nieruchomości przed eksploatacją złoża oraz przewidywany stan po zakończeniu eksploatacji, ceny na dzień sporządzenia operatu szacunkowego oraz ustalenia z projektu zagospodarowania złoża. Wszystkie te elementy są wymagane przepisami, aby prawidłowo określić wartość uwzględniającą wpływ eksploatacji na nieruchomość.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z trzech elementów, zwłaszcza ustalenia z projektu zagospodarowania złoża, które są specyficzne dla tego rodzaju wyceny.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2023-10-26, 2025-09-10).