Przeznaczenie nieruchomości na potrzeby określenia wartości rynkowej nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ustala na podstawie:

Dlaczego tak: Przeznaczenie nieruchomości przy określaniu wartości rynkowej ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku - na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku tych dokumentów uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Wszystkie trzy wskazane źródła są zatem prawnie dopuszczalne, co czyni odpowiedzi a, b i c poprawnymi.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 154 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pominąć odpowiedź c, gdyż przepis wymaga uwzględnienia faktycznego użytkowania tylko wtedy, gdy brak jest zarówno planu, jak i studium lub decyzji o warunkach zabudowy.