Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zawierają sposoby określania wartości nakładów:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) które w dacie wyceny tych nakładów zostały Już na nieruchomości dokonane; poprawna
- b) które zostaną ponieslona w przyszłości, przy czym Ich zakres został ustalony; poprawna
- c) wyłącznie nakładów, które zostały już dokonane, o Ile określeniu podlega wartość tych nakładów według zasad rynkowych.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości określają sposoby ustalania wartości nakładów zarówno tych już dokonanych, jak i tych, które zostaną poniesione w przyszłości, o ile ich zakres został ustalony. Odpowiedź c jest niepoprawna, ponieważ ogranicza wycenę wyłącznie do nakładów dokonanych, co jest sprzeczne z treścią przepisu.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 72
Pułapka: Łatwo pomylić zakres wyceny nakładów, uznając, że obejmuje ona tylko nakłady już poniesione, podczas gdy przepis dopuszcza również nakłady przyszłe o ustalonym zakresie.