Przedmiotem określenia wartości rynkowej może być:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) pomieszczenie przynależne do lokalu;
- b) współudział w prawie własności działki budowlanej związanej z nieruchomością lokalową; poprawna
- c) udział we współużytkowaniu wieczystym działki budowlanej związanej z nieruchomością, poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość rynkową określa się dla praw do nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu. Udział we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowej związanej z lokalem stanowi prawo zbywalne i może być samodzielnie wyceniane. Pomieszczenie przynależne nie jest samodzielnym przedmiotem obrotu, gdyż dzieli los prawny lokalu głównego, zatem nie może być przedmiotem odrębnego określenia wartości rynkowej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 68
Pułapka: Łatwo pomylić pomieszczenie przynależne z lokalem lub udziałem w gruncie, nie zauważając, że pomieszczenie przynależne nie ma samodzielnego bytu prawnego w obrocie.