Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:
- a) przez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego;
- b) przez dołączenie do operatu klauzuli o jego aktualności opracowanej przez autora, który sporządził operat; poprawna
- c) przez dołączenie opinii organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o aktualizacji operatu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego polega na dołączeniu do operatu klauzuli o jego aktualności, którą sporządza autor operatu, czyli rzeczoznawca majątkowy, który go wykonał. Taka klauzula jest oświadczeniem rzeczoznawcy, że operat zachowuje aktualność na dzień jej sporządzenia. Sporządzenie wyciągu z operatu nie jest formą potwierdzenia aktualności, a jedynie wyciągiem zawierającym istotne elementy operatu. Opinia organizacji zawodowej nie jest przewidziana jako forma potwierdzenia aktualności, gdyż aktualność potwierdza sam autor operatu.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 83
Pułapka: Najłatwiej pomylić potwierdzenie aktualności z aktualizacją operatu, która wymaga ponownej wyceny, podczas gdy potwierdzenie to tylko klauzula autora.